成都个人办理商品房分户产权 最快2小时领证

【2021-04-06】

  今日,成都全搜索新闻网记者从市房管局了解到,今后在蓉购房,购房者可选择三种不同的方式办理商品房产权证,如符合条件且材料齐全,市民自己办理最快2小时便可领到产权证。

  成都市房管局相关负责人表示,购房人在蓉购买商品房后,申请办理产权证可选择三种方式,一是购房人委托开发商办理分户产权,由开发商一方到房管局申请办理;二是开发商委托购房人办理分户产权,即市民自己办理,由购房人自行到房管局申请办理;三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权,由受委托人一方到房管局申请办理。

  办理分户产权,三种办理方式都需要提供房屋登记申请表;购房人有效身份证明复印件(核原件)、开发商营业执照副本复印件加盖公章;房屋所有权证或房屋初始登记记录单;商品房买卖合同(含房屋平面图);纳税完税证明或纳税通知书或免税证明等材料。

  如果购房人委托开发商办理,需提供购房人委托开发商办理分户产权的书面委托书(不需要公证);如果购房人自行办理,需提供开放商委托购房人办理分户产权的书面委托书(不需要公证);如果购房人委托第三方办理,则需提供购房人委托第三人办理分户产权的公证委托书。

  当然,要办理分户产权的大前提是,该栋商品房已经办理完初始登记(即已取得大产权)。

  办理商品房分户登记的收费,包括交易手续费、登记费、工本费三项费用,交易手续费住宅按建筑面积收取,每平方米3元(失去方承担);非住宅按成交价*0.7%(转让双方各承担一半),最高不超过2万元。住宅登记费为80元/套,非住宅登记费为550元/件。工本费则是10元/本。

  据了解,成都市个人办理商品房分户产权的流程并不复杂,只需要提供齐备的材料,最快2小时就能领证。

  自行办理商品房分户登记与二手房交易流程大体相同,购房人先到成都市人民政府政务服务中心房产分中心(青羊区西华门街32号)的税务大厅窗口核税(如开发商已提供税务凭证的除外),取得税务凭证后持相关资料到房产分中心指定窗口排号、受理、缴费、领证即可。

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